AV一本久道久久波多野结衣,办公室激情啪波多野结衣,色综合久久久无码中文字幕波多

<dl id="99tr5"><del id="99tr5"><var id="99tr5"></var></del></dl>
<sub id="99tr5"></sub>

<big id="99tr5"><ins id="99tr5"><i id="99tr5"></i></ins></big>

    
    

    <span id="99tr5"></span>
      <big id="99tr5"></big>

          <span id="99tr5"><ins id="99tr5"><ins id="99tr5"></ins></ins></span>
          <big id="99tr5"></big>
          <rp id="99tr5"><del id="99tr5"></del></rp>


          留言
          報告導航:研究報告金融與服務業房地產
          2007年中國三線城市房地產市場研究報告
          字數:9.5萬 頁數:189 圖表數:125
          中文電子版:9000元 中文紙版:4500元 中文(電子+紙)版:9500元
          編號:DY004 發布日期:2007-11 附件:下載

            隨著國家宏觀調控的日益加緊,北京、上海、深圳等一線大城市,對土地的限制越來越緊,土地資源稀缺,拿地成本加大。房地地產開發商由于利潤空間的縮小,不得已把目光投向了經濟比較落后的三線城市。

            三線城市與一線城市相比,其城市基數較低,消費水平較低,存在著巨大的市場潛力和獲利空間。特別是一些省會城市,隨著城市實力的增長,周邊縣市人口的涌入以及城市化進程而產生的自住需求相對增多,外地商人投資性購房需求不斷增加,等等這些都成為了三線城市房產市場不斷擴大的動力。

            就三線城市的房地產發展現狀來看,其房地產市場還處于自發無序的發展狀態,住宅造型設計還未擺脫傳統“火柴盒”式的單調形式,建筑產品風格單一,項目規模過小,相關配套不健全,住宅戶型單一等等,隨著人們收入的增加,對居住提出了新的更高的要求,同時也為三線城市房地產的開發提供了廣闊的空間。

            目前,許多知名的房地產開發商都已經紛紛轉戰二、三線城市,諸如保利集團、萬科集團、金地集團、復地集團、天源地等等在三線城市都已經開發完成了許多大型的房產項目。萬科集團2006年在長沙、寧波、沈陽等幾個三線城市共開發了6個大型的房地產項目,占地多達948411平方米;金地集團于2004年-2005年先后在武漢、西安、東莞等三線城市的房地產開發項目上投資了54.81億;復地集團也于2006年在???、無錫、武漢等地共投資開發房地產404302平方米。

          圖:2005年1季度-2007年2季度各區域累計房地產開發投資額及其增長率比較

          點擊查看圖片

          點擊查看圖片

           

            房地產開發商雖然在三線城市擁有較多的機遇,但風險往往也是并存的,三線城市地產項目開發存在的風險有以下幾個方面:

          1、市場容量小,如果項目過大,則很容易造成船大調頭難的局面;

          2、消費能力低,如果選擇一個沒有重要產業支持的城市就更要小心謹慎;

          3、價格瓶頸死,如果突破歷史和平均消費水準,消費形勢將變得微妙而險峻;

          4、風俗習慣強,消費者往往不是誘導型消費,而是抵抗型消費;

          5、住房緊迫性,消費者對期房持觀望態度,相信眼見為實;

          6、政策變化大,城市領導的換屆往往會帶來一些政策的改變。

            這就要求開發商進駐三線城市,不可以簡簡單單復制一線城市的運作模式,而是要找到新的立足點和增長點,做足充分準備,面對新形勢,在細分市場中找到自己的定位,形成自己的品牌,獲得在三線城市時代的發展。

            政府則要在政策上加強引導和規范,針對三線城市房地產市場存在的新情況提出新的戰略。房地產具有不動產的地域特征,受項目開發的周期性及宏觀政策、城市發展階段的周期性等影響很大,要通過整體發展戰略來降低可能存在的風險,抵御區域發展的周期性振蕩。政府要作出整體上的發展規劃,并處理好政府與市場之間的關系,為三線城市時代的到來打下良好的基礎。

          第一章中國房地產市場發展分析
          1.1 2007中國房地產市場發展現狀
          1.1.1 2007中國房地產市場的特點
          1.1.2 全國房地產市場分析
          1.1.3 區域房地產市場分析
          1.1.4重點城市房地產市場分析
          1.2中國房地產的市場結構
          1.2.1中國房地產市場結構分析
          1.2.2 目前中國房地產結構失衡
          1.2.3 中國房地產市場結構的優化對策
          1.3.中國房地產市場面臨的問題及解決方案
          1.3.1房地產市場七大問題亟需關注
          1.3.2 對促進房地產市場健康發展的幾點建議
          1.4中國房地產宏觀調控政策分析
          1.4.1 2003年——2006年中國房地產宏觀調控政策回顧
          1.4.2 2007中國房地產宏觀調控政策分析
          1.4.3 中國應該重視稅收政策對房地產市場的影響
          1.4.4未來房地產政策的重點應該是完善我國住房保障制度
          1.5 中國房地產未來發展趨勢
          1.5.1 我國房地產發展歷史
          1.5.2 2007中國房地產市場的六大趨勢

          第二章 中國三線城市房地產市場發展分析
          2.1 中國三線城市的定義及其分類
          2.1.1中國三線城市的定義
          2.1.2中國三線城市分類
          2.2中國二、三線城市房產的發展
          2.2.1中國三線城市房地產的發展空間分析
          2.2.2 房地產商轉戰二、三線城市
          2.2.3 二、三線時代要求市場新解答
          2.2.4 中國三線城市商業地產的特點

          第三章 中國主要三線城市房地產市場分析
          3.1 呼和浩特房地產運行情況
          3.1.1呼和浩特當前房地產發展現狀分析
          3.1.2呼和浩特房地產市場運行特點
          3.1.3呼和浩特當前房地產市場存在的問題及解決建議
          3.2 常州市房地產運行情況
          3.2.1 房地產供銷分析
          3.2.2、商品房價格分析
          3.2.3 常州房地產發展方向
          3.3 鄭州房地產運行情況
          3.3.1目前鄭州房產價格分析
          3.3.2鄭州房地產的供求關系
          3.3.3 2007鄭州房地產成交套數分析
          3.3.4 鄭州地王推動房產市場
          3.3.5鄭州房地產的后市預測

          3.4無錫房地產運行情況
          3.4.1 2006無錫房地產市場特點
          3.4.2 2007年無錫房地產運行情況
          3.4.2.1 2007年第一季度無錫房地產運行特點
          3.4.2.2 2007年第二季度無錫房地產運行特點
          3.4.2.3 2007年第三季度無錫房地產運行特點

          3.5銀川房地產運行情況
          3.5.1 2006年銀川市房地產市場形勢分析
          3.5.2 2007年上半年銀川市房地產市場分析

          3.6許昌房地產運行情況
          3.6.1 2006年許昌房地產市場總體行情
          3.6.1.1 2006年許昌市區房地產運行情況
          3.6.1.2 2006年許昌縣(市)房地產運行情況
          3.6.1.3 2006年許昌市房地產運行存在的問題
          3.6.2 2007年1-9月房地產市場信息

          3.7 洛陽房地產運行情況
          3.7.1 2006年洛陽房地產市場總體行情分析
          3.7.2 2007第一季度洛陽房地產市場分析
          3.7.3洛陽房地產發展趨勢分析

          3.8鎮江房地產運行情況
          3.8.1 2007上半年鎮江房地產宏觀市場形勢
          3.8.2鎮江房地產營銷特點
          3.8.3鎮江市五大行政區域房地產市場信息概述
          3.8.4 2007下半年鎮江房地產發展趨勢

          3.9沈陽房地產運行情況
          3.9.1 2006年沈陽房地產市場回顧
          3.9.1.1 2006年沈陽市房地產市場綜述
          3.9.1.2房地產開發投資情況
          3.9.1.3房地產供應與銷售
          3.9.1.4房地產供應與銷售結構分析
          3.9.1.5房地產價格分析
          3.9.2 2007年上半年沈陽市房地產市場運行綜述
          3.9.2.1上半年沈陽市房產市場總體運行情況分析
          3.9.2.2上半年沈陽市房產市場結構分析
          3.9.2.3上半年沈陽市房產價格分析

          第四章 中國三線城市主要房地產公司市場運營分析
          4.1保利(沈陽)房地產開發有限公司
          4.1.1 公司簡介
          4.1.2公司2007發展戰略
          4.1.3 2006公司主要財務指標
          4.2沈陽萬科房地產開發有限公司
          4.2.1公司簡介
          4.2.2 萬科集團房地產開發項目狀況
          4.3金地集團武漢房產開發有限公司
          4.3.1 公司簡介
          4.3.2 2006年金地集團房地產開發項目
          4.4天地源股份有限公司
          4.4.1公司簡介
          4.4.2公司戰略規劃
          4.4.3 2007年上半年公司主要的財務指標
          4.5復地 (集團) 股份有限公司
          4.5.1公司簡介
          4.5.2公司動態
          4.5.3公司在二、三線城市的開發情況

          第五章 中國三線城市房地產市場風險分析與投資建議
          5.1中國三線城市房地產市場風險分析
          5.1.1房地產風險的含義
          5.1.2房地產市場風險的特征
          5.1.3房地產風險的類型
          5.1.4我國房地產投資風險的總體狀況及發展趨勢
          5.1.5 中國三線城市房地產風險分析
          5.2三線城市房地產市場風險的防范
          5.2.1 房地產市場風險的回避
          5.2.2房地產投資中的損失控制
          5.2.3房地產投資中的風險自留策略
          5.2.4房地產投資過程中的風險轉移

          圖:2005年1季度-2007年2季度累計土地購置面積與完成土地開發面積走勢
          圖:2005年1季度-2007年2季度各區域土地購置面積走勢比較
          圖:2005年1季度-2007年2季度土地購置單價及單位土地面積開發成本走勢比較
          圖:2005年1季度-2007年2季度累計房地產開發投資額走勢
          圖:2005年1季度-2007年2季度累計房地產開發投資各類資金來源增長率
          圖:2005年1季度-2007年2季度累計商品房銷售額及銷售面積增長率比較
          圖:2005年3季度-2007年2季度累計商品房期、現房銷售面積走勢對比
          圖:2005年3季度-2007年2季度累計商品房期、現房銷售額走勢對比
          圖:2007年1-6月房屋分類銷售價格指數走勢
          圖:2006年1月-2007年6月新建住房及二手住房銷售價格指數走勢
          圖:2005年1季度-2007年2季度分物業累計開發投資同比增長率比較
          圖:2005年1季度-2007年2季度商品住宅累計開發投資額及同比增長率
          圖:2005年1季度-2007年2季度辦公樓累計開發投資額及同比增長率
          圖:2005年1季度-2007年2季度各區域累計房地產開發投資額及其增長率比較
          圖:2005年-2007年上半年各區域房地產開發投資額比重變化比較
          圖:2006年1季度-2007年2季度各區域累計土地開發面積占購置面積比重走勢
          圖:2005年3季度-2007年2季度各區域累計商品房銷售面積及其增長率走勢比較
          圖:2005年-2007年上半年各區域商品房銷售面積比重變化比較
          圖:2007年1-6月重點城市房地產開發投資同比增長率比較
          圖:2007年1-6月重點城市土地開發面積同比增長率比較
          圖:2007年1-6月重點城市商品房新開工面積同比增長率比較
          圖:2007年1-6月份重點城市二手房交易同比增長
          圖:2007年1-6月份重點城市商品住房批準預售面積同比增長
          圖:2007年1-6月份重點城市商品住房登記銷售面積同比增長
          圖:2007年1-6月份重點城市商品住房面積供求對比
          圖:四城市消費者對目前價格水平的看法
          圖:六城市消費者購房用于投資的比重
          圖:2007年5-9月經濟適用房投資增長情況
          圖:2007年9月與2006年9月投資比較
          圖:2007年9月房地產投資用途構成
          圖:2007年9月與2006年9月資金構成
          圖:2007年9月同比資金增長情況
          表:2007年9月與2006年9月土地供應增長情況
          表:2007年9月、2006年9月房屋施工、新開工、竣工情況
          圖:2007年9月商品房實際銷售面積增長情況
          圖:2007年5-9月與2006年5-9月商品房空置情況
          圖:不同套型新建商品住房批準預售面積情況
          表: 2007年9月二手房基本情況
          圖:2007年1-9月商品房價格走勢
          表:不同價位新建商品房價格
          圖:不同價位商品住房價格增長走勢
          圖:商品住宅房購買對象構成
          圖:市區商品房的新增供銷比情況
          圖:商品房新增供應量的月度新增供應走勢
          圖:各季度新建商品房的成交均價走勢
          圖:市區新建商品住宅的月度成交走勢
          圖:市區典型住宅價格指數
          圖:各區域的成交均價對比情況
          圖:二季度區域高價位住宅價格分析
          表:2007年1-8月銷售價格分析
          圖:2007年整體市場價格走勢
          圖:2007年二手房市場價格走勢極住宅市場價格走勢
          圖:2007年非住宅市場價格走勢
          表:2007年1-8月批準預售情況分析
          表:2007年1-8月成交套數情況分析
          表:鄭州“地王”發展史
          圖:2006年下半年商品房交易金額
          圖:2006年下半年無錫商品房交易面積
          表:2007第1季度無錫住宅指數
          圖:2007第1季度錫房住宅指數走勢
          表:2007第2季度錫房住宅均值情況
          圖:2007第3季度錫房住宅指數走勢圖
          表:2007第3季度錫房住宅均值情況表
          圖:2007第3季度錫房住宅指數走勢
          圖:2007年上半年銀川市轄區房地產市場主要數據指標
          圖:2007年上半年銀川市轄區各類房屋市場供給情況
          圖:2007年上半年各類房屋銷售合同備案情況
          圖:2001-2007年上半年房地產開發投資及增幅情況
          圖:2003-2007年上半年房地產投資結構比例情況
          圖:2001-2007年上半年房地產供給與需求情況
          圖:2007上半年市轄區不同戶型面積商品住房供求情況
          圖:2004-2006年商品房投放面積對比圖
          圖:2004-2006商品房成交面積對比圖
          圖:2003-2006商品成交均價走勢圖
          圖:2007年第一季度投放面積對比圖
          圖:2007年第一季度商品房成交面積對比圖
          圖:2006-2007商品房成交面積走勢圖
          圖:2007年第一季度商品房成交均價對比圖
          圖:2006-2007商品房成交均價走勢
          圖:鎮江市2007年1—6月份商品房成交走勢情況
          圖:潤州區07年上半年商品房成交走勢情況
          圖:京口區07年上半年商品房成交走勢情況
          圖:丁卯新區07年上半年商品房成交走勢情況
          圖:大港新區07年上半年商品房成交走勢情況
          圖:丹徒新區07年上半年商品房成交走勢情況
          表:沈陽市房地產開發投資情況年度對比表
          圖:2006年沈陽市房地產投資增長率及占固定資產比重圖
          表:2006年沈陽市商品房供求基本情況表
          圖:沈陽市商品房上市量與銷售量年度對比走勢
          圖:沈陽市各季度商品住宅戶均成交面積與供應面積對比
          表:2006年沈陽市存量房成交情況表
          圖:沈陽市存量房與存量住宅年度成交面積對比圖
          圖:沈陽市商品住宅與存量住宅年度成交面積走勢
          圖:2006年沈陽市商品房銷售用途結構表
          圖:2006年沈陽市商品房銷售面積比重圖(按物業類型)
          表:2006年沈陽市商品房與商品住宅成交面積區位分布表
          圖:2006年沈陽市各區域商品住宅成交面積比重圖
          圖:2006年沈陽市各區域商品住宅銷售金額分布圖
          表:沈陽市不同價位商品住宅上市情況年度對比表
          表:沈陽市不同價位商品住宅銷售情況年度對比表
          圖:2006年沈陽市不同價位商品住宅供銷比及戶均成交面積圖
          表:2006年沈陽市不同套型商品住宅上市情況表
          表:2006年沈陽市不同套型商品住宅銷售情況表
          圖:2006年沈陽市不同套型商品住宅供銷結構對比圖
          表:2006年沈陽市商品住宅購買者結構表
          表:2006年沈陽市商品住宅購房者結構圖
          表:2006年沈陽市存量房與存量住宅成交面積區位分布表
          圖:2006年沈陽市各區域存量住宅成交面積比重圖
          圖:沈陽市商品房與商品住宅成交均價年度對比走勢圖
          圖:2006年沈陽市商品房市場不同物業類型銷售均價對比圖
          圖:2006年沈陽市商品房與商品住宅市場區域銷售均價對比圖
          圖:沈陽市存量房與存量住宅銷售均價年度對比走勢圖
          圖:2006年沈陽市存量房與存量住宅區域銷售均價對比圖
          圖:2006年和2007年上半年沈陽市不同價位商品住宅供銷比變化對比圖
          圖:2002年-2007年上半年沈陽房產二三級市場聯動分析
          圖:2007年上半年沈陽各區商品住宅供銷比對比圖
          表:2006年保利(沈陽)房地產開發有限公司主要財務指標
          表:2006年萬科集團房地產看法項目
          表:2007年第一季度萬科二、三線城市開發項目
          表:2006年金地集團房地產開發在建項目
          表:2006金地已完工開發產品列表
          表:2006年金地主要財務指標列表
          表:2007年上半年天地源股份有限公司主要財務指標
          表:復地集團二、三線城市的房地產開發情況
          表:2006年復地土地儲備和在建項目列表

              如果這份報告不能滿足您的要求,我們還可以為您定制報告,請留言說明您的詳細需求。

          2005-2010 www.natsfangirls.com 版權所有
          AV一本久道久久波多野结衣,办公室激情啪波多野结衣,色综合久久久无码中文字幕波多
          在線客服系統